五色鳥和飛魚的旅英札記

這個房子真漂亮啊！有多少坪呢？（1平方公尺=0.3025坪） 房租: 830*12=9960英鎊/年 年ROI: 9960/180000=5.53% 很高哩！台灣都很少這麼高。 當地的利率多高啊？有5%嗎？ 英國的房價世界聞名，這是大家有目共睹的。 但是就像投資股票一樣，如果你的朋友都在談論股市，那就是高點不遠了。房地產這方面也是一樣的，英國的房地產已經漲很多了，據說，五年漲三倍吧！ 如果房地產下跌，房租也會下降，如果利率又不低，這時候買房子的風險其實就很高囉！ 不知道是不是我想的這樣啊？

Hi Ansam, 是的。英國的租金報酬率確實蠻高的，我知道很多人都是拿收租金的錢來付房貸都還有剩。英格蘭銀行目前的基本放款利率是 4.75%，買房子應該是比租房子划算。 英國近七八年來的房價確實上漲很多，但是沒有三倍這麼多啦！這兩年上漲幅度已經減緩，但是東倫敦地區還是看漲，因為政府投資巨資更新和新建地鐵系統，準備2012年的奧運來到。希望明年我們有機會能買房子，省下租金。

你們家好漂亮喔!!英國房價真的很貴..我們自己買房子..也是被房貸壓的喘不過氣.. 一個月兩人的薪水扣掉房貸,各式各樣帳單跟tax根本存不到多少錢嘛=((

你也和我們一樣開始在英國工作沒幾個月，彼此加油喔！

你們的房子看起來真清新 我們也是打算等經濟穩定之後就要開始看房子了 目前還住在沒裝修過的老房子 過著像窮學生式的生活中 英國的房子真的是天價 因為大多為兩三層幾時年的老屋子 這裡的房子不像台灣可以隨便就拆來蓋大廈 (一般舊公寓的品質都很差都是比較窮的人住的) 在人口增加房子卻不增的狀況自然房價貴 不過還好是到處的綠地和花園院子比台灣多多了

我從老P和德朵那連過來 發現大家不約來同都是先點千萬豪宅來看~ 哈哈 而且發現你們家有NICI羊的卡片耶 :D

JU, 其實我們是比較喜歡舊舊的維多利亞式建築，但是那種房子更貴！ 我們現在住的小小One Bedroom Flat就已經要18萬英鎊， 那種3房的Victoria house大概要30萬英鎊吧～ Orz 英國房子的後花園都蠻大的，而且佔地通常比房子本身還大， 只是我們住在倫敦，大概只買的起公寓，買不起有後院的房子。 Stefanie, 你住在德國，難怪認得那張卡片上的小羊。 那是我老婆的德國同學送她的生日卡片， 我們正打算明年要去德國找她朋友玩呢...

呵呵~ 我還沒住去德國啦~ (可能一年多後吧, 現在還在台灣混日子>_<) 所以才會"Carcassonne"看不懂怎麼玩咩...... 你的部落格有很多東西好看耶 以後常來潛水囉!!

原來你不是住在德國喔～ 從你的Blog文章看來，我還以為你已經住在德國一陣子了， 我還要再多讀仔細一些才行。

從HELLOUK連過來 我們現在就是住在西倫敦的維多利亞的建築 古色古香的看起來很漂亮 但樓層間的隔音很差 有小孩的話 能避免就避免 有空來坐坐 體驗一下 再決定要不要買 呵呵 此外我老公也在投資銀行工作 但他上班時間很長 每天都被壓榨的扁扁的 好可憐

英國的房子隔音都很糟的，還好我們現在的鄰居都是老嬤嬤，我猜想大概這附近就我們這一戶最吵吧！ ^_^ 妳的小朋友很可愛喔～ 我最喜歡的是妳那張 娃娃共和國 的照片，把十幾位一兩歲的"洋娃娃"擺在一起的情景，可不是常常看得到的。 Banker的工作真的很累人，這也是我不想往前台發展做交易員的原因之一。可是，我昨晚也是從下午三點開始上班，工作到半夜兩點才回到家，處理系統錯帳的問題，真的是累垮了。>_<

Hello, 我也是從Hello UK 連過來滴 我老公也在英國工作了說, 不過他做的跟銀行業務沒有關係:P 呵呵 倒是看到你提到你老婆是學設計的呀 我也是學設計的哩~ 呵呵 這方面就特別有親切感了... 這間房子真是讚呢 我們在英國的住處目前尚未確定 老公還住在旅館中...... 只能確定的是應該會在倫敦郊區 倫敦居大不易呢!! ^_^

Hello,五色鳥與飛魚, 我是Julin; 樓上留言Miphen的老公, 我現在是在倫敦西邊的Slough工作, 剛到滿1個月了, 目前公司在幫我們申請工作簽證, 雖然在英國工作, 但是因為台商,所以我們還是沒日沒夜地工作....希望能快上軌道, 前天有去參加台商在這裡的聚會,似乎台商銀行界最近人事變動很大....呵 這個好像不是重點,重點是等我老婆11越過來後, 是否有機會過去拜訪一下, 交流一下經驗了...期待 ^___^

當然歡迎來我們家坐坐，喝下午茶聊聊天囉！祝找房子一切順利～

Hello, 你好！從HelloUK連過來，看了千萬豪宅感同身受，和你們分享我們夫妻的經驗。 我們婚後租屋先，記得那時多位英國朋友跟我們說，房貸付了總是自己的，房租可是一去不回... 故兩年前房價雖然已攀升，我們禱告後決定購屋。 儘管房貸負擔「不小」，但可擺脫有種族歧視的社區，可以自己東弄西弄，有家的感覺，小家庭的生活品質因而提升。 有台灣朋友來英國住在rough區，房子很好很大，租金便宜，卻常被騷擾丟雞蛋...佩服他們修養好脾氣好。要我大概受不了。 鼓勵你們購屋，選地點時要挑安全且不會歧視外國人的社區。加油！

Hi Justblue, 謝謝你的分享，我們現在正努力存錢，也一邊物色房子，希望早日順利覓得小窩。

你好! 我是從HelloUK連過來的! 我目前住在Birmingham,學校的課業剛完成不久,目前正在找工作中!只要有了穩定的工作,也會準備購買第一個自己的房子! 不過近年房價飆升得厲害,再加上房價準備下跌的風聲傳不停,真的滿擔心今年是否為購買房子的好時機呢! 由於你是住在倫敦地區,加上2012年有奧運的加持,我想倫敦的房價應該還是很穩健的!祝你早日買到你心目中的房子哦!

謝謝 Partick 的祝福！現在的房價真的漲得很高了，房市恐會反轉的疑慮在兩年前就被提出，但也還沒發生。英國房價持續上漲的原因，主要是來自外來移民的需求，而不只是景氣循環的影響，房市要崩盤的機會應該不高。

哈囉haofeng， 我也是從Hello UK連過來的 2005年底在中國城的倫敦聚餐跟你坐同桌，不曉得你還記得嗎? ^^ 想請教一下當初你是怎麼找到房子的呢? 是透過agent嗎? 我和我先生在暑假過後想搬回倫敦 但是目前在網路上看到光是小小的studio一個星期就要170-200磅了~貴得嚇人 所以想請問一下你當初是怎麼找到一個月830磅的flat呢? 如果有不錯的agent不曉得可不可以介紹一下? 謝謝你喔!!

Hi Lilyin, 我當然記得妳囉。 在英國租房子或買房子好像都要透過仲介才有比較多機會。倫敦各地區的租金不太相同，你可以從以下網址參考一下，縮小範圍，在從找房子的網站上去搜尋。 倫敦各地區租金：http://www.net-lettings.co.uk/ 租房搜尋網站： www.gumtree.com www.findaproperty.com

Hello haofeng, 謝謝你的經驗分享唷!! 我會仔細的搜尋比較的 感激唷~~^^

Hi I'm Ady/Amber's ex-citi colleague who currently work in Singapore and will move to london for work in a few months. They give me your blog for reference. it is really nice and useful. just want to ask your advice regarding which area is better area to stay?(less racism/dodgy) within 1hr train/900quid per month? tks in advance for your kindly help Sandy

haofeng

Hi Sandy, East London 一般說來比較亂一點點，找房子最好還是親自去到附近走走看看比較好，網路上可以先看照片，我推薦以下這個網站。http://www.rightmove.co.uk/renting.rsp

2008-03-03 06:07

Thanks, Haofeng 你的千萬豪宅看起來很溫馨舒適.是再哪一區呢?上網隨便看了一下,感覺上要找到1B flat within 900quids budget的 好像不是太容易.if east london isn't recommended. which area do u think it's better to live within 1hr by tube/bus? tks in advance :)

Dear Sir: 請問現在房價有跌嗎? 妳是只租2樓就800磅嗎? 一樓有另外算嗎? 整間房18萬 1年樓上樓下大概可以收到多少房租?

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